• Главная
  • Новости
  • Квартиры в Москве продаются минимум в три раза выше себестоимости.

Квартиры в Москве продаются минимум в три раза выше себестоимости.

По данным Росстроя России себестоимость строительства квартир в Москве, на данным момент, составляет в среднем до 35 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Согласно данным опубликованным в обзоре строительной деятельности за 2007 год, с 2005 года себестоимость строительства квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 64% , а средневзвешенная цена продажи подскочила на 140% и достигла на сегодняшний день отметки в 160 тысяч рублей за кв. метр.

Как отмечают девелоперы, Росстрой  России  не учел в своих оценках так называемые административные затраты, которые несут застройщики при согласовании и оформлении различной разрешительной документации на объект нового строительства. Так к примеру, за последние два года, только подключение к электрическим сетям увеличилась в семь раз и составила на сегодня 102 тыс. рублей за 1 кВт (в 2005 г. это стоило 15 тыс. рублей). Надо добавить еще и расходы на аренду земельного участка, согласования проекта, подключение инженерных коммуникаций, долю города и на так называемые непредвиденные расходы на ускорение согласования в различных инстанциях разрешительной документации. Итого набегает довольно значительная сумма, которая фактически  увеличивает себестоимость строительства жилья в Москве  до отметки в 65 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Все новости

ТОП ОБЪЕКТЫ