Офисы внутри Садового кольца: арендные ставки выросли на 10% за 3 месяца

Подводя итоги прошедшего полугодия 2011 года, можно сказать, что общий объем качественных офисных помещений в столице составил 11,6 миллионов квадратных метров. Общая площадь офисов «А» класса составляет порядка 25% из данного числа. За прошедшие шесть месяцев было введено в эксплуатацию порядка 90 000 квадратным метров офисных площадей, предназначенных в аренду. На второе полугодие текущего года запланировано ввести в эксплуатацию порядка 600 тысяч квадратных метров. Не исключено, что придется перенести окончание сроков строительства нескольких объектов на первое полугодие 2012 года.

Основной спрос на объекты недвижимости во втором квартале текущего года сосредоточен на офисы, расположенные в зоне Садового кольца (порядка 45% сделок). На район ТТК (Третьего транспортного кольца) пришлось порядка 20%, а на зону Четвертого кольца - 25%. Популярны также офисные помещения, расположенные вблизи МКАД. На их долю пришлось порядка 8 % заключаемых сделок.

Стоимость аренды на наиболее качественных объектах офисной недвижимости на конец первого полугодия достигли 1200 долларов США в год. Эта цифра на 20% превышает аналогичный показатель в 2011 году. Для офисов, расположенных внутри Садового кольца, стоимость аренды к середине года в сравнении с прошлогодними показателями выросла на 10%.