В 2013 году в столице может быть введено в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров офисов.

В первом квартале две тысячи тринадцатого года двести шестьдесят тысяч кв. офисных помещений было введено в эксплуатацию в Москве. Это в несколько раз больше показателей прошлого года. По словам специалистов, из тринадцати сооружений, которые были построены в прошлом квартале, два объекта принадлежат классу «А»: «Rosso Riva» (одиннадцать целых девять десятых тысяч кв. м) и деловой центр «Белые Сады» (шестьдесят три целых девять десятых тысяч кв. м).

Эксперты сообщают, что семьдесят процентов от общего объема зданий приходятся на сооружения типа «B+»: «Лотте» (тридцать восемь целых пять десятых тысяч кв. м), «CityPoint» ( девять целых девять десятых тысяч кв.м), «Навигатор 2» ( пятьдесят две тысячи кв. м) и «Park Tower» (одиннадцать целых восемь десятых тысяч кв. м).

Из результатов статистики следует, что пятьдесят пять процентов зданий находятся в децентрализованных районах. В первом квартале офисы были очень востребованы арендаторами: спрос на них превышает коэффициент прошлого года на пятнадцать процентов. Наибольший интерес вызывали помещения с площадью до трех тысяч кв. м. Активность в прошлом квартале проявили игроки рынка производства (двадцать четыре процента) и бизнес услуг (двадцать два процента), а также фирмы, занимающиеся разработкой недр (двадцать шесть процентов).

Общая доля доступных для покупателей и арендаторов объектов, несмотря на большой объем возведения новых зданий, изменилась незначительно. По окончанию первого квартала показатель достиг четырнадцать целых две десятых процента (в классе «А» - восемнадцать целых, пять десятых процента, в классе «В+» - тринадцать целых восемь десятых процента).

Для потенциальных покупателей из общего количества офисных объектов столицы ( четырнадцать целых девять десятых млн. кв.м), доступны примерно две целых одна десятая млн. кв. м. Пятьсот шестнадцать тысяч кв. м из них относятся к классу «А». Большое количество офисных площадей находится на территории от Садового кольца до МКАД (одна целая шесть десятых млн. кв. м). В центре Москвы доступно четыреста тысяч кв. м, в деловом центре «Москва-Сити» - восемьдесят пять тысяч кв. метров.

Максимальные ставки почти не изменились: 1 - 1,15 тысяча долларов за кв. м в год. Повышение цен возможно в пределах трех процентов. До конца года по мнению специалистов, предприимчивость девелоперов будет высока. В ближайшие три квартала на рынке недвижимости появятся восемьсот пятьдесят тысяч кв. м объектов. Годовой показатель при таких результатах может быть равен одной целой, одной десятой млн кв. м. До конца две тысячи пятнадцатого года в столице планируется ввести в эксплуатацию три миллиона квадратных метров офисных объектов. Половину от данных площадей будут занимать здания класса «А». Ожидается окончание строительства девяти децентрализованных бизнес-центров, чья площадь достигает семьсот семьдесят тысяч кв. м. Кроме того, планируется завершить возведение шести объектов в ММДЦ «Москва-Сити» площадью шестьсот пятнадцать тысяч кв. м.