Количество свободных офисов в Москве расти не будет.

 2010 год ознаменовался  существенным снижением  количества вводимых в эксплуатацию новых  офисных площадей. По сравнению с  2009 годом, когда было введено более миллиона двухсот  квадратных метров высококачественных офисных метров, в наступившим году ожидаемый прирост офисов не превысит 500 – 600 тысяч кв.м.

Делать такие прогнозы аналитикам позволяют данные о вводимых с начала 2010 года в эксплуатацию офисных площадей. Так за последние два месяц в Москве было введено около 200 тыс.кв.м. офисов класса А и В.  За оставшиеся месяцы 2010 года в столице будут введены еще максимум  100 000 кв.м офисов А класса и не более 300 000 офисов класса В.

Что касается оживления рынка коммерческой недвижимости, то только в феврале было продано и арендовано свыше 90 000 кв. метров офисных площадей, что более чем в 3 раза превышает аналогичный показатель 2009 года.

Конечно статистика начала 2010 года по сделкам с офисной недвижимости существенно не дотягивает до докризисных показателей, но учитывая данные по существенному снижению количества новых площадей вводимых в эксплуатации в 2010 году – следует к концу ожидать падения количества качественных предложений по офисам класса А и В.

На сегодняшний день количество свободных офисов класса А и В не превышает 18% от их общего объема.