Офисы в центре Москвы – спрос растет, но цены пока держатся.

Нестандартная ситуация для Москвы сложилась в последние два месяца  в сегменте офисной недвижимости.

Количество свободных офисов в ЦАО уменьшается, а стоимость аренды существенно не изменяется - за последний месяц ставки выросли всего на 2% и составили в среднем 650 долл. за кв.м. в год.

Несмотря на то, что в октябре 2010 года  рынок офисного сегмента недвижимости Москвы (а это около 60% всей коммерческой недвижимости мегаполиса) достиг объема в 2 млн. кв. метров, в сентябре - октябре значительно (более чем на 10%) сократился объем вакантных площадей  в центральной части города.

Причиной стала повышение активности крупных зарубежных и Российских компаний к качественным офисам в центре города и существенное снижение ставок аренды на них в период кризиса.

При этом стоит отметить, что в сложившейся благоприятной ситуации, собственники офисных центров не торопятся вновь  повышать ставки аренды, опасаясь  этим снизить интерес к своим офисным площадям.

Скорее всего, такая небывалая стабильность в ценах долго не продлиться, так как в ближайшее время не прогнозируется  появление существенных офисных объемов в центре города.